Casa 3 ambientes en venta en General Paz 800, Tristan Suarez

Casa 3 ambientes en ventaen General Paz 800, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Cheilhy Prado Venta de casa de 3 ambientes en Tristán Suarez, Ezeiza, APTA A CREDITO HIPOTECARIO, con techos doble altura, recién refaccionada, lista para mudarse, sobre lote propio de 250 m2 ( 10 x 25 mts) con 80 m2 cubiertos, desarrollados en 1 planta. La casa cuenta con: • Living- 3.40 x 3.30 mts con aire acondicionado F/C y hogar a leños gas natural • Cocina comedor integrada con barra desayunador 4.50 x 3.30 mts • Dormitorio1- mide 3 x 3 mts • Dormitorio 2- mide 2 x 3 mts • Baño principal – 2.20 x 1.70 mts completo con ducha. Exterior: • Parrilla descubierta • Jardín amplio, perímetro todo cerrado con muros medianero • Cochera cubierta con portón cerrado para 1 auto mide 6.50 x 4 (se puede utilizar como una pieza más independiente) -Todo el perímetro cerrado por muros, frente de rejas. Gas natural, luz, cloaca y todos los servicios. ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS! SE PUEDE CHARLAR 30% FINANCIADO DIRECTO CON PROPIETARIO! Ubicación: A 2 cuadras de la av. Blas Parera, a la altura de los barrios cerrados El OMBU, VALDEVEZ, CISSAB, estación de servicio YPF, proveedurías, restaurant parrilla, acceso a pocas cuadras de Autopista Ezeiza Cañuelas, Autopista Presidente Perón, Av. San Martin ( Av. Presidente Néstor Kirchner), puesto policial, comisaria, supermercado COTO, Shopping Los Nogales, cercanía al centro y comercio en general. Zona en crecimiento. Todas las medidas y superficies son referenciales y aproximadas las reales surgirán del título de propiedad respectivo y/o posterior. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consulte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.520 en total: USD 55.600 del aviso mas USD 3.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 501.526 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.520
Precio del aviso
USD 55.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.346
Sellos y tasas~1%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.526/mes

Necesitas ingresos por $ 2.006.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Achiary) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cosmo5 min · 294 m
El Gauchito11 min · 688 m
Carniceria La California · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner13 min · 858 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica10 min · 644 m
JARDIN DE INFANTES Nº 911 OLGA COSSETTINI · inicial · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Plazoleta Cesar Achiary13 min · 848 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 3 ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 800, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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