Casa en venta en La Magdalena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en La Magdalena · 5 ambientes

Venta de Casa en La Magdalena, Canning

Caceres 6500 · La Magdalena, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 5 ambientes, 225 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en La Magdalena, Canning Casa desarrollada en dos plantas en el Barrio histórico de La Magdalena. A ESTRENAR Al ingreso hall de recepción con toilette. Living comedor con tromen instalada. Cocina integrada a través de una barra En primer piso, tres dormitorios, de los cuales dos cuentan con placard, y el tercero de amplias dimensiones en suite con vestidor y doble terraza privada. Baño completo con ducha. La propiedad es super luminosa y sus ambientes son amplios. Galería con isla y parrilla. Jardín con piscina revestida con venecitas. Espacio de guardado. Pre instalación de splits y radiadores. Aberturas de aluminio DVH con mosquitero. Sobre el Barrio: Estancia La Magdalena se encuentra en el corredor verde de la Localidad de Canning a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Es un desarrollo inmobiliario de 203 hectáreas, que contempla cuatro barrios y 1186 lotes, en donde se combina la tradición de la vida de campo con la incorporación de la tecnología y el futuro. El Barrio cuenta con energía solar, ecoparque, club y kid house,restaurant, pileta exclusiva con vista al bosque, parque acuatico y una importante zona de deportes: Gimnasio, Estaciones aeróbicas, tenis, futbol, voley, paddle y mucho más. XINTEL(NNI-NNI-2829)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caceres 6500, La Magdalena, Ezeiza, Buenos Aires

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