Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. C/ Cochera en La Magdalena

Cáceres 6500 · La Magdalena, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 4 ambientes, 170 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.353 contra USD 1.238 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
202 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Magdalena

Descripcion

Descubre esta impresionante casa en venta ubicada en La Magdalena, una oportunidad única para quienes buscan un hogar con amplios espacios y comodidades excepcionales. Con un precio de U$D230.000, esta propiedad se asienta sobre una superficie total de 1120 m2, de los cuales 170 m2 son cubiertos, ofreciendo un extenso área descubierta de 950 m2 ideal para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite que garantiza privacidad y confort, 3 baños y una cocina funcional. Entre las características que destacan de esta propiedad, se encuentran los paneles solares, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Además, los residentes podrán disfrutar de un magnífico jardín, una piscina refrescante , galería con parrilla , una hermosa pérgola y una vista increíble , ya que posee fondo libre. Esta casa ofrece seguridad y tranquilidad. La orientación permite disfrutar de la luz natural durante todo el día. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este hogar que combina confort y un estilo de vida envidiable. La Magdalena es un barrio consolidado que cuenta con: -forestación -bosque nativo -15 hectáreas de lagunas -ecoparque -skate park -huerta orgánica y vivero -canchas de tenis, futbol, paddle, voley, basquet -piscinas exclusivas y parque acuático -gimnasio y estaciones aeróbicas -club house y kid house -restaurant de campo, bar y confitería -espacio coworking -restaurant de campo, bar y confitería -espacio coworking

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Magdalena, Ezeiza, Buenos Aires

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