Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Venta San Simón Canning

Barrio San Simon · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
670 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 197.000, un 16% menos que lo normal entre los 163 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Simon.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.305lo normal · 1.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 234.472
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN EL BARRIO SAN SIMON • CANNING Excelente propiedad a estrenar en ubicación interna sobre la calle principal, con galería, parrilla piscina y cochera!. CUENTA CON: Living comedor amplio. Moderna Cocina integrada con isla, con anafe a gas y horno eléctrico. Amoblamientos completos de calidad. Toilette de recepción. 4 Dormitorios. Un dormitorio en suite con vestidor y baño privado. 3 dormitorios secundarios con placards completos. Segundo baño completo. Lavadero independiente. Galería con parrilla. Piscina con solarium. DETALLES Pre instalación de aire acondicionados. Pre instalación para radiadores y caldera. Aberturas de excelente calidad de PVC con DVH. FORMA DE PAGO POSIBILIDAD DE FINANCIACION! ACERCA DEL BARRIO San Simón forma parte de Canning Village, junto a San Felipe, San Roque y San Antonio, consolidándose como una de las zonas de mayor crecimiento del corredor de Canning. Se encuentra a pocos minutos de Shopping Las Toscas, Plaza Canning, el Sanatorio Canning Health Institute y frente al nuevo colegio Grilli Principado. Con rápida conexión a Autopista Ricchieri y Ruta Pte. Perón. El barrio cuenta con servicios mediante redes subterráneas, calles asfaltadas y seguridad 24hs. Cuenta con sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y SUM, salón de usos múltiples. Si es de tu interés contactanos para coordinar una visita! Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.761.210 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.761.210/mes

Necesitas ingresos por $ 7.044.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 461 m
Plaza los talas13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Simon, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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