Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 2900, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 2900, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
273 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 37% mas que lo normal entre los 210 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 2900.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.4291.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 328.571
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA a ESTRENAR desarrollada en dos plantas, con 273 m² construidos sobre un lote de 623 m². Diseño moderno • Concepto abierto • 5 Ambientes con posibilidad de cerrar la galería quedando 6 ambientes. Construcción y materiales primera calidad. Planta Baja: > Porch de entrada. > Hall de acceso – recibidor. > Baño Completo > Cuarto con placard o posible sala de estudio/Home Office/ Playroom. > Living-comedor con ventanales y aberturas de categoría que dan hacia la galería. > Cocina • Comedor con Isla integrada al comedor diario, amoblada, bacha, alacenas, bajo mesada. > Lavadero interno con acceso desde el exterior. > Galería con parrilla, isla y hermosa vista al parque. > Piscina. Planta Alta: > Acceso al primer piso a través de escalera con un ventanal vertical que da amplitud y luminosidad, con vistas al frente de la propiedad. > Luminoso pasillo de circulación y descanso con vista al frente. > La Suite principal posee baño con antebaño , vestidor. > Dos habitaciones con placares embutidos. Baño completo con antebaño. > Balcón con vista al parque. > Aberturas de PVC de alta calidad, con óptima aislación térmica y acústica. > Sistema de losa radiante. > Piscina con revestimiento de venecitas. > Baño exterior, pensado para mayor comodidad. > Construcción de primera línea. Exteriores: Galería cubierta con Isla parrilla y mesada. Parque con piscina espejo de agua. Cochera cubierta para dos autos. Estacionamiento de cortesía para 4 autos. Acceso Vehicular de cemento alisado. Servicios: Agua corriente Desagüe cloacal Internet-Teléfono Electricidad Cable / TV Satelital Calle pavimentada Nota importante: Toda las medidas e información provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARTILLERA/CORREDORA RESPONSABLE: JULIA SEOANE 4344 CPMCLZ .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.040.962 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.040.962/mes

Necesitas ingresos por $ 16.163.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 2900

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas12 min · 780 m
Plaza Los talas12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 2900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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