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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 398.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 629,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa - Solar del Bosque

Solar del Bosque en Doble Lote · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 398.000, un 25% menos que lo normal entre los 287 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Solar del Bosque en Doble Lote.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.809lo normal · 2.4072.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 529.630
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.489
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta en el Solar del Bosque!! Construcción realizada en dos plantas sobre dos lotes de 20m x 31 y con superficie cubierta 250m2. Planta baja: Amplio Hall de recepción, Toilette bajo escalera, Living comedor en madera entablonada integrado a family room con hermosa vista al parque. Luminosa cocina integrada al comedor a través de desayunador, con alacena y bajo mesada. Lavadero con doble circulación a la cocina y a muy amplia galería cerrada con parrilla, muebles bajo mesada y salida al jardín. Planta alta: Escalera revestida en madera y hermosos ventanales panorámicos, Amplio y luminoso dormitorio principal, en suite con pisos en parquet, cómodo vestidor y vista al parque. Baño completo. Tres amplios dormitorios con placard. Guardillas. Exterior: Hermoso fondo arbolado e iluminado con excelente parquizacion, riego por aspersión. Generalidades: Calefacción y refrigeración central en todos los ambientes, más aires frío calor en distintos ambientes , aberturas con mosquiteros, Solados en cerámica en todos los ambientes salvo en living (madera entablonada) y suite (parquet).grupo electrógeno, antigüedad 15 años, EXCELENTE ESTADO! Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.574.232 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.574.232/mes

Necesitas ingresos por $ 14.296.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 942 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solar del Bosque en Doble Lote, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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