Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Venta - Espectacular Casa Al Lago en Terralagos Canning

Terralagos · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
416 m²
Sup. total
1.113 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 5% mas que lo normal entre los 214 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.380lo normal · 2.2682.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 66 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 943.558
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA AL LAGO EN TERRALAGOS Superficie terreno : 1113,53 m2 Superficie construida : 416,57 m2 Piscina de 48 m2 de espejo de agua con borde infinito, revestida en piedra bali , con solárium a térmico. Terreno con fondo a Laguna de 39,28 m lineales de costa. Casa en dos plantas,. PLANTA ALTA: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios con salida a terraza , con baño principal compartimentado. Dormitorio al frente con baño en suite. Playroom con balcones perimetrales. Terraza interna. PLANTA BAJA: Rampa y escalinata en hormigón alisado. Cocheras cubiertas con bauleras cerradas en Wpc. Zona de servicios con dormitorio, lavadero y baño de servicio. Cocina integrada , gran espacio living comedor con vistas a Laguna y a patio interno. Galería semicubierta exterior con parrilla , mesada en isla , bacha de lavado, bauleras bajomesada, baño toilette, y ducha externa. Gabinete externo para almacenaje. En total son 6 baños y dos toilettes. Información técnica: Platea de hormigón de 27cm espesor. Estructura de hormigón de grandes luces sin columnas en vista de galería a Laguna. Mampostería de ladrillos portantes de 0,20 m exterior y 0,15 m interior. Revoques exteriores texturados. Cielorrasos armados con terminación de yeso . Gargantas para ocultar cortinados. Aberturas exteriores piso-techo en PVC Linea Jumbo de Tecnocom color negro , con doble vidrio hermético laminado. Puerta de acceso en madera maciza . Puertas de interior línea Practika de Oblak. Herrajes metálicos negro mate. Climatización con equipos centrales de aire frío-calor. Cañerías de agua aquasystem termo fusión. Termo tanque de alta recuperación Aquapiu. Solados de porcelanato grandes piezas de Cerro Negro. Revestimientos de baños Cerro Negro y texturados Quimtex. Mesadas de baños y cocina en Quarzo blanco. Griferia cocina FV Epuyen cromo.Bacha doble Johnson Griferías lavadero FV puelo cromo, bacha johnson. Griferías baños Hidromet con cierre cerámico. Bomba presurizadora Rowa Press 20. Teclas y tomas marca Cambre Lira bauhaus. Artefactos de luz embutidos dicroicas y AR111 Linea Spot Line. Color negro Pintura interior Sinteplast. Tableros eléctricos normalizados con circuitos independientes y puesta a tierra. Muebles de cocina en melamina Camelia y puertas laqueadas blanco, CORREDOR RESPONSABLE SEBASTIAN SCHNEIDER CPMCLZ4418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.890.679 por mes con ingresos de $ 35,6 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.890.679/mes

Necesitas ingresos por $ 35.562.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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