Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 km 10.5 Pride Canning, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 km 10.5 Pride Canning, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 137% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 10.5 Pride Canning.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.821lo normal · 1.1888891.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 151% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 332.769
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.124
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA | PRIDE, CANNING Exclusiva propiedad ubicada en el distinguido barrio privado Pride, en Canning, concebida para quienes buscan una combinación perfecta entre diseño, confort y entorno natural. Desarrollada sobre un lote de 800 m² y con una superficie cubierta de 280 m², la residencia se distribuye en dos plantas, destacándose por su arquitectura sólida, ambientes amplios y excelente luminosidad en todos sus espacios. En planta baja, cuenta con un elegante living, comedor principal y una cocina de generosas dimensiones, diseñada con funcionalidad y estilo. Además, dispone de toilette de recepción y lavadero independiente. La planta alta alberga cuatro dormitorios, tres de ellos en suite, incluyendo una distinguida master suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad en cada ambiente. La propiedad se completa con baños de diseño y detalles de calidad. En el exterior, un amplio jardín y sector de patio invitan a disfrutar del aire libre, complementados por balcón y terraza con vistas abiertas. Ubicada dentro de un entorno consolidado y de gran nivel, Pride se distingue por su impronta arquitectónica de inspiración europea, extensos espacios verdes, espejos de agua y amenities de primer nivel, brindando una experiencia residencial única. Una propiedad que combina categoría, funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más valoradas de Canning. Contactanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 km 10.5 Pride Canning

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco3 min · 169 m
Shopping Las Toscas3 min · 213 m
El Satisfecho5 min · 334 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica13 min · 806 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica13 min · 842 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 769 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 560 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 10.5 Pride Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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