Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa Venta Lomas Athletic Club

Casa Venta Lomas Athletic Club · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 7% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Lomas Athletic Club.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.3161.0641.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.684
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.090
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • LOMAS ATHLETIC CLUB ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Apto crédito! Excelente propiedad de 170 mts2 cubiertos en un lote de 800mt2, ubicada en Barrio privado Lomas Athletic Club. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Hall de recepción • Cocina integrada con alacenas, bajo mesada y espacio para lavavajillas • Living comedor en doble altura con grandes ventanales • Dormitorio principal en suite con vestidor, ante baño y baño privado con bañera • 2 Dormitorios con placard • Baño completo con ante baño • 1 Toilette • Dos cocheras descubiertas • Lavadero con salida al exterior • Galería cubierta con parrilla, mesada, bacha • Otras caracteristicas de la casa: • Calefacción por losa radiante • Pre-instalación para aires acondicionado • Aberturas en DVH de aluminio • Revestimiento en piedra • Ingreso en lajas de pórfido, pisos en área social y revestimiento de los baños en porcelanato • Dormitorios con piso vinílico. • Sanitarios y griferías de primera marca • Cañería interna para cables de internet o TV. Características del Barrio: • Barrio Privado y Complejo Deportivo Lomas Athletic Club • El emprendimiento, recoge lo mejor del tradicional club homónimo y busca continuar con su tradición deportiva centenaria. • El Barrio es una urbanización exclusiva de 12 hectáreas emplazada en una de las instituciones deportivas más antiguas del país, formadora de destacados deportistas muchos de los cuales integraron seleccionados nacionales. Amenities: • Más 60 ha. de arboledas • Canchas de Rugby, Hockey, Cricket, Tenis y Padel • Golf profesional de 18 hoyos. • Seguridad 24hs . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Secreto8 min · 501 m
Pipis8 min · 504 m
La Familia9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 767 m
Parque Maria Teresa de Calcuta15 min · 974 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Lomas Athletic Club, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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