venta
USD 420.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 690.000
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Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.088,5 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 MCasa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa chalet en venta en canning, ezeiza, g.b.a. zona sur
Los Robles, Canning 5900, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 690.000, un 3% menos que lo normal entre los 205 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles, Canning 5900, Canning.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.226lo normal · 2.2942.828
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 711.176
- Tamaño normal
- 298 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.316
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA CASA A ESTRENAR
BARRIO TERRALAGOS
Esta propiedad en venta a estrenar, cuenta con un lote de 800 m2 en el sector laguna del barrio privado de Terralagos.
Al ingreso nos encontramos con un hall de recepcion, pasando al amplio living comedor con cocina integrada, totalmente equipada con muebles a medida e isla desayunadora.
Toilette de recepcion con ante baño, lavadero con caldera y termotanque, mueble bajo mesada, pileta Johnson en acero y griferia de calidad Fv.
Cuarto de huespedes, con baño completo en suite.
Amplia galeria con parrilla completa en hierro enlozado, con mesada de marmol, bacha y monocomando FV, tambien cuenta con un baño completo con ante baño.
En planta alta nos encontramos con 3 dormitorios, 2 en semi suite con amplios placares.
La master suite, con balcon terraza con vista a la laguna.
Amplio vestidor con salida a la terraza, con baño con doble bacha sobre mesada de marmol.
Piscina totalmente contruida con doble malla de hierro y hormigon proyectado y garantizada.
Revestimiento simil piedra Bali, bordes atermicos entablonados.
Riego automatizado.
Terralagos: un emprendimiento de 270 hectareas con una laguna con tecnologia Cystal Loons de Argentina..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.183.207 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.183.207/mes
Necesitas ingresos por $ 24.732.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada9 min · 558 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada9 min · 562 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.602/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles, Canning 5900, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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