Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 1587 m - Ezeiza

Los Robles al 1000 - Barrio El Trébol - La Unión - Ezeiza - Prov. de Buenos Aires · Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.587 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 14% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 1000 - Barrio El Trébol - La Unión - Ezeiza - Prov. de Buenos Aires.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.3161.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.368
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.460
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 4 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle Ruta 205 • Barrio El Trébol (Ezeiza, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con pileta, parrilla, jardín, quincho y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 1587mts2 totales, de los cuales 150mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Alba11 min · 724 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 514 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica8 min · 526 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 284.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 1000 - Barrio El Trébol - La Unión - Ezeiza - Prov. de Buenos Aires, Barrio Parque El Trebol, Ezeiza, Buenos Aires

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