Casa 4 ambientes en venta en El Malambo y El Maitén al 1700, Tristan Suarez

Casa 4 ambientes en ventaen El Malambo y El Maitén al 1700, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
780 m²
Antigüedad
26 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 59% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de El Malambo y El Maitén al 1700.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 267804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 73 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.602
Tamaño normal
708 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Ezeiza • El malambo y El Maiten Gran lote y pileta Características principales: 4 ambientes: amplio comedor integrado con cocina, 3 habitaciones luminosas y 1 baño completo de gran tamaño. Cochera doble: espacio cubierto para dos vehículos. Jardín con pileta: gran parque con excelente orientación solar y piscina al fondo. Planta alta en obra: se inició construcción interna, pendiente de finalización. Lote de 780 m²: amplio terreno con gran patio y mucha luz natural. Detalles adicionales: Casa usada con 26 años de antigüedad, con arreglos y mejoras realizadas. Excelente iluminación y ventilación en todos los ambientes. Ubicación tranquila, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Apto Crédito No dejes de visitarla, gran oportunidad. ¿Agendamos una visita? Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 760.659 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.659/mes

Necesitas ingresos por $ 3.042.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 22,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Malambo y El Maitén al 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 432 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica7 min · 439 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LAZOS DE AMERICA · inicial · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Linda10 min · 627 m
Parque Los Alamos12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 418 m
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico7 min · 465 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE EZEIZA · centro de salud · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Malambo y El Maitén al 1700, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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