Casa 4 ambientes en venta en Pedro Goyena al 2200, Tristan Suarez

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Goyena al 2200, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
990 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa Quinta en venta en Ezeiza, Tristán Suárez, G.B.A. Zona Sur. Barrio El Pinar Esta propiedad de 16 años se destaca por su ubicación tranquila y su orientación noreste. Con 990 m2 de superficie total, ofrece 183 m2 construidos y 807 m2 descubiertos, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. La casa cuenta con: • 3 dormitorios • 1 baño completo • Cocina integrada con comedor diario y living • Lavadero • Galeria • Quincho con parrila y sector mesa • Pileta 4 x 10 (impecable estado) • Vestuario con dos duchas y baño. • Parque con pinos. • Portón Automático para entradas de autos. La casa se vende amueblada Ubicada estrategicamente a pocas cuadras del Camino Real y a minutos de la Au. Ezeiza Cañuelas- Au. Pte. Peron. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Venta directa • Escritura inmediata. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Goyena al 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 LEANDRO RENE HEREDIA · secundaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 CONQUISTA DEL DESIERTO · primaria · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 SIN FRONTERAS · inicial · publica4 min · 274 m
Salud
BASE XX C.A.P.S. · centro de salud · publico4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Goyena al 2200, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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