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Casa 4 ambientes en venta en Solís 725, Tristan Suarez
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Solís 725, Tristan Suarez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 50% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Solís 725.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 278lo normal · 557394902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.286
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 424
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo excelente propiedad en la calle Solís 725 , barrio Santa Marta, Tristán Suarez. Cuenta con 3 habitaciones, cocina, living, comedor y baño. Servicios: gas natural y luz electrica. Muy buena ubicacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 38,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solís 725

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 731 m
Suerte Supermercado · Avenida Argentina12 min · 745 m
Granja Modelo12 min · 756 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°28 · primaria · publica6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica6 min · 413 m
INSTITUTO DE EDUCACION TECNICA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Tanque4 min · 227 m
Plaza Tristan Suarez9 min · 573 m
Skatepark10 min · 641 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico11 min · 678 m
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado12 min · 766 m
CENTRO DE SALUD N° 6 · centro de salud · publico13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00026 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solís 725, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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