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Casa 4 ambientes en venta en Buenos Aires 566, Tristan Suarez
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Buenos Aires 566, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
381 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 35% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 566.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 1.2118981.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.211
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA HERMOSA PROPIEDAD Calle : Buenos Aires 566 , Tristan Suarez Partido de Ezeiza Caracteristicas : Tres dormitorios Dos baños Cocina Comedor Living Cochera semicubierta Lavadero Jardín Servicios : Luz • Gas Natural • Agua de pozo Descripción : Hermosa propiedad con pisos de cerámica , techo de chapa , patio , dos baños y un tercero a terminar , cochera semicubierta para dos vehículos , escuelas y centro de salud cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 25,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 566

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Buena Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La Porteña · Los Tulipanes14 min · 877 m
Premier14 min · 885 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°932 · inicial · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 24 RENE GERONIMO FAVALORO · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LAZOS DE AMERICA · inicial · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza La Buena Esperanza12 min · 779 m
Parque Los Alamos13 min · 831 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 184 m
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico8 min · 488 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE EZEIZA · centro de salud · publico10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 566, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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