venta
USD 80.000
Casa · 94m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Tristan Suarez·4 amb · 3 dorm · 94 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Tristan Suarez · 4 ambientes
USD 132.000
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Casa en venta en Tristan Suarez · 4 ambientes
Casa
carrizo · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
VENTA OPORTUNIDAD CASA CON EXELENTE HUBICACION Calle : Carrizo 217 ; Tristan Suarez Partido de Ezeiza Caracteristicas : Casa Principal : Tres dormitorios Un baño Cocina Comedor Living integrado Lavadero Cochera Parrilla Departamento : Un dormitorio Un baño Cocina comedor integrado Servicios : Luz
• Agua corriente / Cloaca
• Gas Natural
• WI-FI .
Descripcion : excelente hubicacion a 150 mts de la ruta 205 , centro comercial , escuelas y centro de salud , la propiedad se encuentra en estado general bueno , desarrollado en una planta , consta con la casa principal y un departamento .
Dormitorio principal , aire acondisionado frio/calor , placar empotrado , amplio ventanal dejando ingresar la luz natural , cocina completa , barra desayunadora , en el comedor se encuentra un hogar a gas natural .
Departamento en buenas condiciones , apto para persona discapacitada , con jardin .
El frente de la propiedad con regas , porton corredizo .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.185.424 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 141.306
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.185.424/mes
Necesitas ingresos por $ 4.741.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tristan Suarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tristan Suarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 304.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tristan Suarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 559/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tristan Suarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 163.489
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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