venta
USD 420.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 4 ambientes
USD 219.000
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Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 345,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 MCasa en venta en Canning · 4 ambientes
Duplex Venta 4 Ambientes Canning
Racedo (complejo Enjoy) 1500 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 155 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 219.000, un 2% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Racedo (complejo Enjoy) 1500.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.698lo normal · 1.6671.1672.157
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 288% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 215.000
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.418
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex en VENTA a estrenar de 4 ambientes en Canning, complejo ENJOY.
Planta baja : -Living comedor -Cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada -Toilette.
Planta alta: -2 dormitorios con placard -Baño completo -Dormitorio en suite con vestidor -Lavadero independiente En la parte exterior: -Balcón amplio
• Parrilla -Mesada con bacha El complejo cuenta con SUM, pileta, portón automático, cámaras de seguridad y cerco eléctrico.
Excelente ubicación, a 2 cuadras de la rotonda de la mujer! XINTEL(IEQ-IEQ-45)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.962.496 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 234.440
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.962.496/mes
Necesitas ingresos por $ 7.849.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 484 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Racedo (complejo Enjoy) 1500, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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