venta
USD 285.000
Casa · 1200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 1200 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Martín García 1100, Canning
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen Martín García 1100, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 220.000, un 30% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Martín García 1100.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.5381.3161.763
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 169.148
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.261
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa tipo Dúplex en Zen View II, Canning Casa de 130 m2 totales, desarrollada en dos plantas.
Zen View II es un complejo de viviendas ubicado sobre la calle Martín García, ubicado estratégicamente en el corazón de Canning a dos cuadras del centro comercial y a pocos metros de St Mary's International College.
Tipología 2, de 4 ambientes. P.B.: Amplio living
• comedor, integrado a la cocina.
Toilette de recepción. P.A.: Tres dormitorios, dos de ellos con placard, y el último en suite con vestidor y baño completo.
Baño completo.
Todos los dormitorios cuentan con balcón.
Galería semicubierta con parrilla y bacha.
Anticipo del 60%- saldo de 12 cuotas.
Consultanos por las unidades disponibles! XINTEL(NNI-NNI-3074)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.966.833/mes
Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martín García 1100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 585 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 990 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 110 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martín García 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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