Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Oportunidad Casa a La Venta en Canning, Country La Alameda

Alameda · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa en Venta | La Alameda Barrio Privado Excelente propiedad de 5 ambientes, desarrollada sobre un lote de 900 m² con 250 m² cubiertos, ubicada sobre la laguna, en uno de los sectores más exclusivos de La Alameda. Con un diseño contemporáneo, ambientes amplios y excelente luminosidad, esta casa fue pensada para disfrutar de cada espacio, integrando confort, funcionalidad y una privilegiada conexión con el entorno. Características de la propiedad: • 5 ambientes • 3 dormitorios + 1 oficina (con posibilidad de utilizarse como 4.º dormitorio) • Dormitorio principal en suite • 2 baños completos • Laundry con toilette • Cocina integrada • Amplio living-comedor • Galería con parrilla • Amplia cochera • Piscina con playa húmeda • Lote sobre la laguna • Calefacción por radiadores mediante caldera en todos los ambientes • Aires acondicionados instalados • Calefacción a gas • Superficie cubierta: 250 m² • Superficie del lote: 900 m² Servicios y amenities del barrio • Seguridad privada 24 hs. • House principal • House náutico • Restaurante & Bar • Gimnasio • Spa & Beauty • Piscina con solárium • Plaza de juegos infantiles • Canchas e instalaciones deportivas • Amplios espacios verdes Una propiedad que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar confort, dentro de un barrio privado con una completa infraestructura de servicios y amenities. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. María Mercedes Collazo Collazo Negocios Inmobiliarios ️ Ver datos Matrícula 4415 Instagram:DaCFE-dFTIX/?igsh=MWdwdzRxZjJ1YzVvOA==�

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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