P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Laguna Ibera al 800, Canning
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Laguna Ibera al 800, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 22% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Laguna Ibera al 800.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.076lo normal · 1.3831.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 199.200
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Canning- Ezeiza APTA CREDITO BANCARIO Descubra esta encantadora casa de 240.63 m2 ubicada a metros del centro de Canning Ezeiza, ideal para disfrutar en familia. Con una orientación este, esta propiedad de dos pisos ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos. La cocina americana se integra perfectamente con el comedor diario y el living comedor, creando un espacio acogedor. Disfrute de un jardín privado, patio y galería con parrilla techada, perfectos para reuniones al aire libre. La propiedad incluye cochera cubierta con puerta robusta apta automatizacion, asegurando comodidad y seguridad. Construida hace 10 años, cuenta con servicios esenciales como electricidad, cable y biodigestor. Las adiciones como aire acondicionado individual y calefacción por gas garantizan confort todo el año. Además, es apta para mascotas y se encuentra en una ubicación tranquila, con zonas verdes alrededor. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad lista para escriturar, que combina comodidad y funcionalidad en una ubicación inmejorable. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laguna Ibera al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shopping Las Toscas4 min · 258 m
Morres7 min · 467 m
El Satisfecho7 min · 477 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada9 min · 602 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica11 min · 726 m
Salud · 4 en la zona
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 653 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 806 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00021 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna Ibera al 800, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp