venta
USD 550.000
Casa · 212m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Canning·7 amb · 5 dorm · 212 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa de 3 Dorm. a Estrenar en San Felipe
EL DESLINDE S/N · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 620 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 230.000, un 14% menos que lo normal entre los 246 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de EL DESLINDE S/N.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.285lo normal · 1.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 268.500
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.525
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CASA A ESTRENAR EN BARRIO SAN FELIPE (INTEGRANTE DEL CANNING VILLAGE JUNTO A SAN SIMÓN, SAN ROQUE Y SAN ANTONIO).
LA PROPIEDAD CONSTA DE UN AMPLÍSIMO LIVING COMEDOR, MUY LUMINOSO, CON LA COCINA INTEGRADA, TOTALMENTE EQUIPADA CON ISLA, HORNO ELÉCTRICO Y ANAFE A GAS.
MESADAS DE SILESTONE.
TOILETTE DE RECEPCIÓN CON DUCHA BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO 3 DORMITORIOS (EL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, Y AMPLIO SECTOR RESERVADO PARA HACER UN VESTIDOR) LAVADERO INDEPENDIENTE CON SALIDA AL EXTERIOR HERMOSA GALERÍA CON PARRILLA COCHERA CUBIERTA PARA UN VEHICULO LA PROPIEDAD CUENTA CON PISOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD ABERTURAS CON DVH CALDERA DUAL Y CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO EN LIVING Y DORMITORIOS.
PROPIEDAD DIGNA DE VISITAR! CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.
Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL DESLINDE S/N, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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