Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning Estancia Villa Maria

Pereda Estancia Villa Maria · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, lo mismo que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Pereda Estancia Villa Maria.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.534lo normal · 1.5411.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.194
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN CANNING | ESTANCIA VILLA MARÍA | 3 DORMITORIOS | UNA PLANTA | PISCINA Moderna casa de una planta en venta en Estancia Villa María, uno de los barrios más prestigiosos de Canning. Desarrollada sobre un lote de 1.510 m², esta propiedad combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y amplios espacios para disfrutar de la vida al aire libre. La vivienda cuenta con un luminoso living-comedor integrado con hogar a leña, cocina con isla central, toilette de recepción y lavadero independiente con salida exterior. El sector privado ofrece dos dormitorios con placard y baño completo, además de una cómoda suite principal con vista al jardín, vestidor y baño en suite. En el exterior se destacan la galería semicubierta con parrilla, la piscina con solárium, el sector fogonero y un amplio parque con sistema de riego y perforación de agua para abastecimiento de pileta y jardín. Características destacadas: * Lote de 1.510 m² * 166 m² cubiertos * Casa desarrollada en una planta * 4 ambientes * 3 dormitorios * Suite principal con vestidor y baño en suite * 2 baños completos + toilette * Living-comedor integrado * Cocina con isla * Hogar a leña * Galería semicubierta con parrilla * Piscina con solárium * Sector fogonero * Cochera semicubierta para 2 vehículos * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes * Carpinterías Aluar A30 con DVH * Mosquiteros * Cielorrasos de hormigón visto * Pisos porcelanato simil madera * Sistema de riego * Perforación de agua para riego y piscina Sobre Estancia Villa María Estancia Villa María es uno de los barrios privados más reconocidos de Canning. Su propuesta combina extensos espacios verdes, seguridad permanente, cancha de golf, arquitectura de categoría y un entorno natural único, ofreciendo una excelente calidad de vida a pocos minutos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pereda Estancia Villa Maria, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp