Casa 4 ambientes en venta en San Felipe 900, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen San Felipe 900, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 239.000, un 1% mas que lo normal entre los 188 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de San Felipe 900.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.572lo normal · 1.5561.3951.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 236.444
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa a estrenar sobre lote interno en SAN FELIPE La propiedad se desarrolla sobre una planta y cuenta de: • Amplio living comedor apaisado muy luminoso • Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada y alacenas superiores. • Lavadero independiente con ingreso de servicio • Toilette de recepción • Dormitorio en suite con vestidor y baño • Dos dormitorios con placard • Baño completo Exterior: • Cochera cubierta para dos autos • Galería amplia con parrilla e isla con Bacha, agua caliente y fría • Pileta con sistema de filtrado completo instalado en caseta independiente, preparado para agregar sistema de riego. Otras características: • Preinstalacion para Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante con termostato digital • Caldera dual • Aberturas en aluminio con doble vidrio hermético y mosquiteros Servicios: Infraestructura de alta calidad en redes subterráneas de electricidad, agua, gas, cloaca. Vigilancia Pilares de servicios. Cable / TV Satelital/ Internet/ Teléfono Parquización. Entrada cal barrio con control de accesos. Asfalto con cordón cuneta. Calle pavimentada SUM con Juegos infantiles y sector deportivo. El Barrio San Felipe: SAN FELIPE SE UBICA A SÓLO 40 KM DE CAPITAL FEDERAL Y CON RÁPIDO ACCESO POR AUTOPISTA, CANNING VILLAGE DESPLIEGA SU POTENCIAL EN UNA TIERRA EN PLENO AUGE. DESARROLLADO POR EIDICO, EMPRESA QUE CUENTA CON EXITOSA EXPERIENCIA EN LA ZONA CON LA HORQUETA DE ECHEVERRÍA, SANTA JUANA Y SANTA INÉS. CUENTA CON REDES SUBTERRÁNEAS DE ELECTRICIDAD, AGUA, CLOACA Y GAS. ASFALTO CON CORDÓN CUNETA. ALUMBRADO PÚBLICO, PILARES DE SERVICIOS, PARQUIZACIÓN Y EDIFICIO DE ACCESO. SECTOR DEPORTIVO CON: • CANCHAS DE TENIS • CANCHA DE FUTBOL • SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Felipe 900

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Felipe 900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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