Casa en venta en Tristan Suarez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Tristan Suarez · 3 ambientes

Oportunidad Venta. Casa en Tristán Suárez!

Brancoli · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 3 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.571 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tristan Suarez

Descripcion

Oportunidad VENTA. CASA en Tristán Suárez.!!!!  BRANCOLI 569 • Tristán Suárez Precio U$D 80.000 Características  Casas  3 ambientes  2 dormitorios  1 baño  Con patio  Estado: Bueno Descripción: CASA EN VENTA. BRANCOLI 569. TRISTAN SUAREZ.UBICADA A TRES CUADRAS DE GADDINI Y A SEIS CUADRAS DE LA RUTA. CON SERVICIOS DE AYSA Y ENERGIA ELECTRICA. CASA PRINCIPAL CUENTA CON DOS HABITACIONES, COCINA COMEDOR Y BAÑO. EN LA PARTE TRASERA TIENE UN DEPARTAMENTO DE 1 AMB Y DOS MONOAMBIENTE AL COSTADO DE LA MISMA. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martíllera Publica y Corredora de comercio N°4415 Ver datos Celular

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Tristan Suarez es USD 150.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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