Casa en venta en Canning · 3 ambientes

Casa en venta en Canning · 3 ambientes

Casa Venta - Estilo Campo

Casa Venta - Estilo Campo · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 15% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Estilo Campo.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.6251.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.210
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA EN VENTA EN BARRIO ESTILO CAMPO – CANNING | APTO CRÉDITO Viví la tranquilidad que buscas en una casa prácticamente nueva, con solo 2 años de antigüedad, ubicada en el barrio Estilo Campo, en Canning. Ideal para quienes priorizan seguridad, confort y contacto con la naturaleza Desarrollada sobre un lote de 300 m² y con 80 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes luminosos y una distribución funcional. • Características principales: • Living-comedor amplio y muy luminoso • Cocina moderna y funcional • 2 Dormitorios (comodidad y privacidad) • Un vestidor • 2 Baños completos • Lavadero independiente • Galería ideal para reuniones y descanso • Jardín con gran espacio verde Gran potencial de crecimiento: • La propiedad ofrece posibilidad de ampliación, ideal para seguir construyendo y adaptarla a tus necesidades futuras (más dormitorios, quincho, pileta, etc.). • Cuenta con detalles de categoría. • Seguridad y entorno: • Sistema de alarma • Cámaras de seguridad • Barrio tranquilo, rodeado de naturaleza • Diseñada para disfrutar tanto el interior como el exterior, con excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes. • Ubicada en una de las zonas más tranquilas de Canning. • Apta crédito hipotecario .. . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1168 min · 484 m
El Enano · Diego Laure9 min · 545 m
Super Ahorro10 min · 655 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada4 min · 231 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada4 min · 268 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado9 min · 579 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 76,5% mas que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Estilo Campo, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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