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Casa en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes

Casa y Lote Lindero

BRASILIA 343 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 2 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 3.187 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 3.187
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tristan Suarez

Descripcion

PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 10 X 30 MTS, UBICADA FRENTE AL BARRIO SANTA MARTA, ADEMAS POSEE UN LOTE LINDERO DE 10 X 30 MTS, PARQUIZADO Y ALAMBRADO TOTALMENTE, LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA COCINA , UN DORMITORIO Y PEQUEÑO BAÑO EN TEGULAR ESTADO, CON ENCADENADO PARA SEGUIR CONSTRUYENDO, TIENE TODOS LOS SERVICIOS INCLUIDOS GAS NATURAL Y CLOACAS, SE ESCUCHAN OFERTAS, ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Tristan Suarez es USD 150.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BRASILIA 343, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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