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Casa en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes

Departamento con Jardin en Terralagos!

LOS ROBLES 5901 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 2 ambientes, 54 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 291,0% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 4.815 contra USD 1.391 de la mediana (+246,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tristan Suarez

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada13 min · 806 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Tristan Suarez es USD 150.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS ROBLES 5901, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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