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Casa en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,5 M
Cuota UVA desde $ 684.305/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Tristan Suarez · 2 ambientes

Casa tipo quinta! 1 dormitorio y piscina, lote de 732 m2

Erratchu 1100, Tristán Suárez · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 2 ambientes, 50 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.560 contra USD 3.019 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 13/09/2026 (de USD 80.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 3.019
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tristan Suarez

Descripcion

CASA TIPO QUINTA SOBRE LOTE DE 732 M2 (10 X 73), SON APROX. 50 M2 CUBIERTOS CON COCINA INTEGRADA AL LIVING DIARIO, PARRILLA INTEGRADA, BAÑO, 1 DORMITORIO. ES MUY LUMINOSA, RODEADA DE UNA DENSA VEGETACION, POSEE PISCINA DE APROX 7 X 3 Y COCHERA CUBIERTA. HERMOSO BARRIO, SUPER TRANQUILO Y CERCANO A CENTROS COMERCIALES. IDEAL VIVIENDA PERMANENTE O FIN DE SEMANA!. NO DUDES EN CONSULTARNOS!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.305/mes

Necesitas ingresos por $ 2.737.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 80.000USD 78.00013 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Tristan Suarez es USD 150.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Erratchu 1100, Tristán Suárez, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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