Terreno en venta en La Amanecida
Terreno en venta
USD 25.500

Terreno en venta en La Amanecida

Venta de Terreno de 2000 m² en Barrio La Amanecida, Exaltación de La Cruz

la amanecida 9 · La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Amanecida, 1980 m², USD 25.500 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 12 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en La Amanecida

Descripcion

Venta lote de 1980 mts2 en el hermoso barrio en construcción de "La Amanecida" Descripción del Barrio La Amanecida (Km 84, Ramal Pilar) Ubicación y acceso- Se encuentra en Exaltación de la Cruz, sobre la Ruta Nacional 8, kilómetro 84, cerca del acceso Parada Robles. Está a aproximadamente una hora de la Ciudad de Buenos Aires, lo cual lo hace accesible sin perder la tranquilidad del entorno rural. Caracterización del desarrollo- Es un club de campo o barrio cerrado de diseño sereno, compuesto por aproximadamente 180 lotes, lo que garantiza un ambiente de poca densidad, privacidad y exclusividad.- Combina el encanto del campo con comodidades modernas, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin renunciar a la cercanía a la ciudad. Conectividad y entorno- Cuenta con acceso directo pavimentado desde la Ruta 8, lo que facilita el desplazamiento tanto hacia Pilar como hacia San Antonio de Areco y otras zonas del interior provincial. Seguridad y calidad de vida- Ofrece vigilancia las 24 horas, aportando tranquilidad y seguridad al entorno.- Cada lote dispone de agua de pozo, conectando al habitante con un entorno más auténtico y natural. Tipo de lote y valores- Los lotes suelen tener alrededor de 2.000 m² (por lo general, aproximadamente 40 × 50 m). Contactanos para mas informacion!!! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.298
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~1%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.179/mes

Necesitas ingresos por $ 896.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Amanecida

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 25.500

El precio mediano de los terrenos en venta en La Amanecida es USD 25.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

la amanecida 9, La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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