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Terreno en venta en La Amanecida
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.633/mes · ingresos $ 702.533

Terreno en venta en La Amanecida

Venta Lote de 2000 m. en Barrio Cerrado Exaltacion de La Cruz

la amanecida 47 · La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Amanecida, 1999 m², USD 20.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 12 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en La Amanecida

Descripcion

VENTA lote de 2000 mts. en Club de Campo, Exaltacion de la Cruz, con frondoza arboleda añeja, zona rural, ambiente campestre, fauna autoctona preservada. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.633/mes

Necesitas ingresos por $ 702.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Amanecida

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Amanecida es USD 25.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

la amanecida 47, La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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