Terreno en venta en La Amanecida
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 95.000 de expensas

Terreno en venta en La Amanecida

Venta Lote 2024,03 m. Excelente Acceso, Club de Campo "La Amanecida", Exaltacion de La Cruz

Aut. Pilar-Pergamino, Club de · La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Amanecida, 2024 m², USD 16.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 12 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Amanecida

Descripcion

Venta lote de 2024,03 mts2 en el hermoso barrio en construcción de "La Amanecida" Descripción del Barrio La Amanecida (Km 84, Ramal Pilar) Ubicación y acceso- Se encuentra en Exaltación de la Cruz, sobre la Ruta Nacional 8, kilómetro 84, cerca del acceso Parada Robles. Está a aproximadamente una hora de la Ciudad de Buenos Aires, lo cual lo hace accesible sin perder la tranquilidad del entorno rural. Caracterización del desarrollo- Es un club de campo o barrio cerrado de diseño sereno, compuesto por aproximadamente 180 lotes, lo que garantiza un ambiente de poca densidad, privacidad y exclusividad.- Combina el encanto del campo con comodidades modernas, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin renunciar a la cercanía a la ciudad. Conectividad y entorno- Cuenta con acceso directo pavimentado desde la Ruta 8, lo que facilita el desplazamiento tanto hacia Pilar como hacia San Antonio de Areco y otras zonas del interior provincial. Seguridad y calidad de vida- Ofrece vigilancia las 24 horas, aportando tranquilidad y seguridad al entorno.- Cada lote dispone de agua de pozo, conectando al habitante con un entorno más auténtico y natural. Tipo de lote y valores- Los lotes suelen tener alrededor de 2.000 m² (por lo general, aproximadamente 40 × 50 m). Contactanos para mas informacion!!! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.343/mes

Necesitas ingresos por $ 561.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Amanecida

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Amanecida es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aut. Pilar-Pergamino, Club de, La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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