Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte, Argentina

VENTA LOTE_ RETASADO!!EN NORTES DE PILAR -PILAR 0 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Sakura, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 48 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
620 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Venta Lote a USD Ver datos , LOTE 151, en Barrio cerrado Nortes del Pilar. Cercana entrada principal del barrio. Medidas del lote: Superficie: 600 m² Frente: 20 metros Fondo: 30 metros Sobre el barrio: Nortes del Pilar Cantidad de lotes: aprox. 202 exclusivos lotes entre 600 y 1000 m². Accesos: ingreso único desde la Autovía Provincial 6, muy próximo al puente distribuidor con la Ruta Nacional 8, lo que le da excelente conectividad. Servicios y amenidades Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral e ingreso único. Electricidad subterránea. Calles mejoradas (piedra partida) y alumbrado LED. Red de agua potable y redes cloacales. Forestación perimetral e interna. Plaza con juegos infantiles. Boulevard principal. Área deportiva: canchas de tenis, pádel y fútbol. Beneficios destacados de este lote dentro del barrio Al estar muy cerca de la entrada principal, tiene ventajas de acceso, visibilidad y comodidad. .Buena orientación y posición (si es cercano al área deportiva o zonas comunes), lo que aporta valor. Al contar con todos los servicios esenciales (agua, cloacas, electricidad, iluminación, seguridad), se reduce el tiempo y costo para comenzar a construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VENTA LOTE_ RETASADO!!EN NORTES DE PILAR -PILAR 0, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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