Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

* * * R E S E R V A D O * * * -Sakura II Lote- · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Sakura, 1523 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 42 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1517 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

* * * R E S E R V A D O * * * Venta Lote con mejoras de 1.523,38 m2 en esquina con frente al barrio parque SAKURA ya consolidado. Se encuentra con alambre perímetral en todo su entorno con portón y entrada , pilar de Luz y bomba sumergible. Parque Sakura II se encuentra en el partido de Exaltación de la Cruz. Su entorno natural y sustentable, con calles son de tierra y excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Cuenta con area comercial con proveeduría, farmacia, librería, etc. Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario.; Capilla Servicio de Portería donde se recibe correspondencia, garita policial y parada de colectivos.. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura6 min · 404 m
Placita Parque Sakura11 min · 684 m
Placita Parque Sakura11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

* * * R E S E R V A D O * * * -Sakura II Lote-, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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