Local en alquiler en Parada Robles · 1 ambiente

Local en Alquiler Permanente en Parada Robles Centro.

Colectora Sur, Parada Robles. · Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parada Robles, 30 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Parada Robles

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: Alquila Hermoso Local comercial de 30m2 en Parada Robles centro frente a colectora sur y ruta 192. Con una excelente ubicación sobre un corredor comercial estratégico, con gran flujo de gente y comercios varios a su alrededor. Descripción del local: 1 local de 30m2 con 1 baño y 1 cocina, frente vidriado a la calle. El local es a estrenar. SERVICIOS: Luz. CONTRATO A 2 AÑOS REQUISITOS: CERTIFICACIÓN DE INGRESOS. GARANTÍA DE PROPIEDAD. NO APTO GASTRONÓMICO, NO CARNICERÍA, NO POLLERÍA, NO VERDULERÍA. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL MES DE ALQUILER. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos. Servicios: Electricidad

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 975.000· 8 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.