venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 125.000 de expensas
Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 2 ambientes
Departamentos en Cardales Pueblo
Sauces Cardales · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Exaltacion de la Cruz, 2 ambientes, 39 m², USD 67.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.718 contra USD 2.065 de la mediana (-16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.065
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Exaltacion de la Cruz
Descripcion
Sauces Cardales es un condominio de 60 departamentos situados en el pueblo de Cardales, a 200 m de Ruta 6 y 400 m de Av.
San Martín (ruta 4), emplazado en un predio de 5.800 m2, excelente diseño de dos y tres ambientes (42 y 70m2): Espacio guardacoche/Portón de acceso automatizado/Amplias terrazas con sectores de lavado (Laundry) / Sectores de espacios comunes recreativos: Materacon pérgolas y bancos, Plaza para niños, Gimnasio exterior, Parrillas con mesas y sillas.
Unidades en reventa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 578.894/mes
Necesitas ingresos por $ 2.315.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sauces Cardales, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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