venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 2 ambientes
Dpto. En exaltación de la cruz.
L. M. Migliaro 1500 · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Exaltacion de la Cruz, 2 ambientes, 25 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.920 contra USD 2.308 de la mediana (-16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.308
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Exaltacion de la Cruz
Descripcion
DPTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA ALTA, CON 25 M2 CUBIERTOS, CON COCHERA, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO.
PORTÓN AUTOMÁTICO, ZONA TRANQUILA.
MUY BUEN ESTADO Y APTO CRÉDITO
"LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO"
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 417.402/mes
Necesitas ingresos por $ 1.669.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
L. M. Migliaro 1500, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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