venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Exaltacion de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz
Exaltacion de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 7 dias
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 115.000 de expensas
Departamento en venta en Exaltacion de la Cruz · 2 ambientes
Los Cardales | Departamentos en Reventa
Sauces Cardales · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Exaltacion de la Cruz, 2 ambientes, 42 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.548 contra USD 1.718 de la mediana (-9,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.718
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Exaltacion de la Cruz
Descripcion
Departamentos en reventa en Sauces Cardales: un proyecto destinado a aquellos que deciden mejorar su calidad de vida.
Departamentos con diseño, cómodos, modernos y estéticos en sus interiores, rodeados de naturaleza y propuestas recreativas en sus espacios comunes.
Servicios: electricidad, cloacas y agua corriente.
Proyecto:
4 bloques de dos pisos con viviendas de dos y tres ambientes muy luminosas, proyectados en PB y primer piso.
Emplazados en un lote de 5.800 m2
Viviendas funcionales, para adaptarse a las necesidades de su futuro propietario.
Espacio guardacoche.
Portón de acceso automatizado.
Amplias terrazas con sectores de lavado (Laundry)
Sectores de espacios comunes recreativos:
Materacon pérgolas y banco.
Plaza para niños.
Gimnasio exterior.
parrillas con mesas y sillas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.614/mes
Necesitas ingresos por $ 2.246.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sauces Cardales, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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