Casa en venta en Barrio Parque la Verdad · 8 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Parque la Verdad · 8 ambientes

Venta - Casa - Barrio Parque La Verdad - Exaltación de La Cruz

Barrio Parque La Verdad · Barrio Parque la Verdad, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque la Verdad, 8 ambientes, 160 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Principal con Casa de Huéspedes en Venta • Barrio Parque La Verdad, Lote de 800 m² Oportunidad de Inversión Ubicadas en un lote parquizado de 800 m², rodeado de árboles que proporcionan privacidad y un entorno tranquilo, estas dos propiedades de una planta ofrecen un estilo de vida cómodo y cercano a la naturaleza en el exclusivo Barrio Parque La Verdad. Casa principal Esta casa cuenta con un amplio y luminoso Living-Comedor con hogar a leña y Cocina integrada, creando un ambiente funcional. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con armario empotrado. Además, tiene dos baños completos que brindan comodidad a toda la familia. El lavadero independiente. En el exterior, ofrece una Galería/Cochera con Parrilla cubierta y mesada, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o al aire libre. Casa de huéspedes Moderna y funcional, esta propiedad cuenta con un Living-Comedor con Cocina integrada, creando un espacio abierto y cómodo. Dos dormitorios ofrecen privacidad y confort, mientras que un espacio adicional puede ser utilizado como escritorio o pequeño estudio. Además, cuenta con un baño completo y un cuarto de guardado para mayor comodidad. El exterior tiene una amplia Galería, ideal para disfrutar del aire libre y el entorno natural. Exterior y Áreas Comunes La propiedad cuenta con una pileta de material 6x3 m con borde de travertilit atérmico, perfecta para los días calurosos de verano. El perímetro está completamente cerrado con alambrado, cerco vivo y árboles, brindando privacidad y seguridad. Servicios: seguridad y portería las 24hs. Gas natural, electricidad, televisión satelital. Con posibilidad de fibra óptica El Barrio Parque La Verdad es un lugar exclusivo compuesto por casas quintas y amplios lotes, adornado con una antigua y frondosa arboleda que se extiende a lo largo de toda su superficie. Este pintoresco barrio ofrece una excelente ubicación y acceso, ya que se encuentra sobre la ruta 39, a tan solo 3 km de la ruta 8 Panamericana, Ramal Pilar. Limita con los prestigiosos barrios cerrados San Joaquín, Chacras del Molino, y varios campos vecinos. Ocupando una superficie de 50 hectáreas, Barrio Parque La Verdad alberga 170 lotes que varían entre los 1.700 m² y los 3.000 m², proporcionando amplios espacios para disfrutar de la naturaleza. El barrio cuenta con una única entrada, controlada con seguridad las 24 horas, gestionada por una Sociedad de Fomento responsable también del embellecimiento y mantenimiento del área. En términos de servicios, los residentes pueden disfrutar de energía eléctrica, gas natural, televisión satelital y fibra óptica, garantizando comodidad y conectividad. Este es el lugar ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia, rodeado de naturaleza y tranquilidad, a pocos kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos. CC Ver datos ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque la Verdad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.500
Esta propiedad
USD 120.000-43.3% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Parque la Verdad. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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