Casa en venta en Barrio Parque la Verdad · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque la Verdad · 5 ambientes

Venta - Casa - Barrio Parque La Verdad - Exaltación de La Cruz

Barrio Parque La Verdad - Exaltación de la Cruz · Barrio Parque la Verdad, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
3.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque la Verdad

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 44% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Parque la Verdad publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Parque La Verdad - Exaltación de la Cruz.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.032lo normal · 1.4071.2571.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 263.105
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Parque La Verdad Ubicada en el Barrio Parque La Verdad, esta propiedad de una planta se encuentra sobre dos lotes parquizados y arbolados que suman 3.400 m². La casa cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, con una salamandra a leña Tromen, que aporta calidez y estilo al ambiente. La cocina-comedor, diseñada con materiales de alta calidad, está completamente equipada. Además, dispone de un toilette de cortesía, estratégicamente ubicado para mayor comodidad de los invitados. El dormitorio principal en suite incluye un vestidor que proporciona un amplio espacio de almacenamiento y organización. Dos dormitorios secundarios, cómodos y bien iluminados, ofrecen un excelente espacio para el descanso. El baño completo, con grifería de alta calidad FV, está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort. La propiedad también cuenta con un escritorio/cuarto dormitorio, que es completamente adaptable a tus necesidades, ya sea como oficina en casa, sala de estudios o un dormitorio adicional. Exterior: Galería equipada con ventiladores de techo y una parrilla techada. Lavadero Independiente amplio y bien diseñado. Baño Completo adicional situado estratégicamente para servir a la zona de la galería y la pileta. Pileta de 8x4m con iluminación, playa húmeda y cerco de protección para niños. Cochera Cubierta con espacio para 4 autos. Comodidades Adicionales: • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Sistema de riego por aspersión para el jardín. Servicios Disponibles: Vigilancia y portería las 24 horas, Electricidad, TV por cable, Fibra óptica, Gas natural, Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos. El Barrio Parque La Verdad es un lugar exclusivo compuesto por casas quintas y amplios lotes, adornado con una antigua y frondosa arboleda que se extiende a lo largo de toda su superficie. Este pintoresco barrio ofrece una excelente ubicación y acceso, ya que se encuentra sobre la ruta 39, a tan solo 3 km de la ruta 8 Panamericana, Ramal Pilar. Limita con los prestigiosos barrios cerrados San Joaquín, Chacras del Molino, y varios campos vecinos. Ocupando una superficie de 50 hectáreas, Barrio Parque La Verdad alberga 170 lotes que varían entre los 1.700 m² y los 3.000 m², proporcionando amplios espacios para disfrutar de la naturaleza. El barrio cuenta con una única entrada, controlada con seguridad las 24 horas, gestionada por una Sociedad de Fomento responsable también del embellecimiento y mantenimiento del área. En términos de servicios, los residentes pueden disfrutar de energía eléctrica, gas natural, televisión satelital y fibra óptica, garantizando comodidad y conectividad. Este es el lugar ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia, rodeado de naturaleza y tranquilidad, a pocos kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). CC Ver datos ,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.393.156 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.393.156/mes

Necesitas ingresos por $ 13.572.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Parque la Verdad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque la Verdad esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 6,4% menos que en septiembre de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque la Verdad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque la Verdad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Parque La Verdad - Exaltación de la Cruz, Barrio Parque la Verdad, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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