Casa 6 ambientes en venta en Clever 25, Barrio Parque la Verdad

Casa 6 ambientes en ventaen Clever 25, Barrio Parque la Verdad

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
3.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque la Verdad

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 5% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Parque la Verdad publicados a menos de 10 cuadras de Clever 25.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.372lo normal · 1.4421.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 310.000
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

No se cobran honorarios inmobiliarios debido a que la propiedad es del titular de la oficina. Se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Sobre lote propio de 3000 m2 se venden 2 casas modernas, cada una con su piscina de 8 x 4 con venecitas. Las 2 casas se encuentran divididas únicamente por un alambrado perimetral dejando a cada una con una superficie de 1500m2. Por escritura no está hecha la subdivisión. La casa de adelante es una casa de 4 ambientes en 2 plantas con galería con parrilla y 2 baños completos. Aproximadamente tiene 150m2 cubiertos y 40m2 de galeria. En la planta baja tenemos un gran living comedor con salida a una galería de 10 x 3,50 con parrilla. La cocina está integrada al living y cuenta con artefacto de cocina a gas, termotanque eléctrico, muebles bajo mesada, alacenas y mesada de mármol. Desde el living también tenemos el acceso a un baño con ducha. En la planta alta tenemos un amplio hall de distribución el cual nos permite acceder a los 3 dormitorios de cómodas dimensiones y a un baño completo con ducha. La casa de atrás es una casa de 3 ambientes con galería con parrilla y un baño completo compartimentado. La casa se encuentra en su totalidad en planta baja. Tiene una cocina comedor diario, la cual tiene salida a la galería que cuenta con una gran parrilla y piletita de lavar. Desde esa cocina también tenemos el acceso al hall de distribución que nos permite acceder al baño completo compartimentado y a los 2 amplios dormitorios. Aproximadamente tiene 65m2 cubiertos y 30m2 de galería. Las casas se encuentran dentro del Barrio Parque la Verdad que es un barrio cerrado en Capilla del Señor sobre Ruta 39 a 3 km de Ruta Nacional 8 (Panamericana) km 68 ramal Pilar. El barrio cuenta con seguridad privada en su único ingreso y alambrado perimetral. CONSULTAS PROPATO PROPIEDADES Para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! • WhatsApp: 11 3284.3177 • Teléfono: 4521.5616 • Instagram: @propatopropiedades • TikTok: @propatopropiedades Somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en Juramento 4904, corazón de Villa Urquiza. Matrícula CUCICBA N°1891 La información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.0% total
USD 298.000USD 295.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 298.000 → USD 295.000-1.01%

Como vinieron los precios en Barrio Parque la Verdad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque la Verdad esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 6,4% menos que en septiembre de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque la Verdad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque la Verdad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Clever 25, Barrio Parque la Verdad, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 295.000
Casa en venta
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