Casa en venta en Barrio Parque la Verdad · 11 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque la Verdad · 11 ambientes

Dos Casas Independientes en 1.525 m² - Barrio Parque La Verdad - Exaltación de La Cruz

Barrio Parque La Verdad · Barrio Parque la Verdad, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
7
Baños
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.525 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque la Verdad

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 55% menos que lo normal entre los 13 casas de 7 habitaciones en venta en Barrio Parque la Verdad publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Parque La Verdad.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 649lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 353.256
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos casas en un mismo lote – Barrio Parque La Verdad Dos casas, dos accesos y dos espacios exteriores con pileta, dentro de un lote de 1.525 m². Una propiedad que permite elegir cómo utilizar cada unidad: como vivienda principal y casa de huéspedes, para dos familias o para generar una renta independiente. La casa principal, de 170 m² cubiertos, se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. La planta alta suma otros dos dormitorios, un segundo baño completo y dos espacios que pueden utilizarse como escritorio o estudio. En el exterior dispone de cochera techada, galería semicubierta, parrilla con mesada y bacha y pileta de 6 x 3 m con borde atérmico. La segunda casa, de 75 m², se desarrolla en una planta y cuenta con cocina-comedor integrada, tres dormitorios, baño completo, parrilla y pileta propia de 6 x 3 m. Cada unidad conserva su espacio exterior: 1.100 m² para la casa principal y 400 m² para la segunda, permitiendo utilizarlas de manera independiente. Servicios: electricidad, gas envasado, internet y televisión satelital.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Parque la Verdad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque la Verdad esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 6,4% menos que en septiembre de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque la Verdad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque la Verdad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Parque La Verdad, Barrio Parque la Verdad, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 159.000
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