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Casa 6 ambientes en venta en San Joaquin km 0, San Joaquin
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Joaquin km 0, San Joaquin

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
228 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Joaquin

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 54% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de San Joaquin km 0.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.108lo normal · 1.3721.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.767
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.160
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta desarrollada en una planta sobre lote de 2000 m². Ubicada en San Joaquín, Exaltación de la Cruz. Living comedor Cocina con Isla Lavadero con entrada de servicio Toilette de recepción. Dos dormitorios Baño Completo Suite con vestidor y baño completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín con pileta. Cochera San Joaquín está ubicado en Capilla del Señor, sobre la ruta 39 y a 2km de la ruta 8 en la bajada del km 68. Tiene solo 119 lotes, lo que le da un ambiente privado, exclusivo y familiar. Cuenta con seguridad 24 hs, Club House con restaurante, canchas de tenis y de fútbol, vestuarios y área de juegos para niños. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Joaquin km 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica13 min · 805 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 808 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Joaquin km 0, San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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