Casa en venta en San Joaquin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en San Joaquin · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes, Barrio San Joaquin - Capilla del Señor

San Joaquin Barrio Privado RP39 · San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
2.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Joaquin, 5 ambientes, 189 m², USD 279.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.476 contra USD 1.350 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Joaquin

Descripcion

APTO CRÉDITO CASA MODERNA 189m2 EN LOTE 2.050m2 BARRIO SAN JOAQUÍN Expensas: Incluyen energía eléctrica Casa de estilo minimalista de vanguardia de 189m2 cubiertos en lote de 2050m2 ubicada en Barrio San Joaquín • Ruta 39 km 3, Capilla del Señor. DISTRIBUCIÓN 5 AMBIENTES: Recepción comedor integrado a cocina con isla. Cocina equipada: anafes a gas, horno, campana extractora, mesada de marmol, alacenas de melalina blanca + espacio para lavarropas y lavavajillas. lavadero independiente. 4 dormitorios. 3 baños completos. Estar con parrilla. Cochera cubierta. CONFORT: Aire acondicionado en ambientes principales. Calefacción por caldera. Iluminación led. EXTERIOR: Parque arbolado con plumerillos, robles, álamos, pinos, eucaliptus, fotinias y formios. Piscina con solarium. Zoom/Quincho estilo francés para eventos chicos y grandes. Entorno natural: fauna autóctona como teros, garzas, ardillas y liebres. BARRIO SAN JOAQUÍN: Seguridad 24hs con vigilancia y cámaras. Amenites: juegos infantiles, canchas de tenis,canchas de fútbol, piscina. Mucho verde y calles arboladas. UBICACIÓN: Ruta 39 km 3, Barrio San Joaquín- Capilla del Señor. Proximidad al centro de Capilla del señor y centro comercial. Zona norte GBA- Excelente acceso y tranquilidad. NO DUDES EN CONTACTARNOS POR ÉSTA U OTRA PROPIEDAD. Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.440.891/mes

Necesitas ingresos por $ 9.763.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Joaquin

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de las casas en venta en San Joaquin es USD 270.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Joaquin Barrio Privado RP39, San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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