Casa en venta en San Joaquin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en San Joaquin · 4 ambientes

Venta con Renta Hasta Octubre '27 - Espectacular Casa en Venta en El Barrio San Joaquín

San Joaquín · San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Joaquin, 4 ambientes, 166 m², USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por encima de la mediana del set (USD 221.500). El m² sale USD 2.108 contra USD 1.395 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 221.500
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
152 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Joaquin

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE '27 Espectacular casa a estrenar en una planta, sobre lote de 2000 metros. Propiedad de excelente calidad de construcción y muy buen gusto. Distribución práctica, metros totalmente aprovechados. Hall de recepción desde donde se ingresa por una imponente puerta doble de hierro. Casi 30 metros ocupan el living comedor con la cocina incorporada. Isla multifunción. Muebles alto y bajo mesada, todo de excelente calidad y terminaciones premium. Conexión con el lavadero que está equipado con buenos espacios y lugar de guardado y tiene acceso al exterior. Toilette de recepción. Dos cuartos con placard de muy buen tamaño y buenas vistas. Baño completo que los asiste. Master suite con baño y vestidor. En el exterior, importante galería con parrilla y barra. Piscina de 9 x 4 con solarium. Excepcional calidad de construcción. Revestimientos de porcelanato en toda la casa. Baños en calacatta. Artefactos sanitarios de primera línea. Griferías de alta gama. Herrajes de primera calidad. Puertas interiores Oblak. Aberturas de aluminio doble vidrio hermético. Calefacción por losa radiante. Caldera dual que asiste el agua caliente y la calefacción. Jardín nivelado y con cercado de alambre en todo su perímetro. Mariano Geminiani Matrícula 6579 • CMCPSI Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Joaquin

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en San Joaquin es USD 270.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Joaquín, San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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