Casa en venta en Las Vizcachas · 5 ambientes

Casa en venta en Las Vizcachas · 5 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Moderna en Las Vizcachas, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

Las Vizcachas VENTA CASA 4 DORMITORIOS sobre lote de 1,5 hectareas · Las Vizcachas, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
357 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Vizcachas

Esta en lo normal

Pide USD 449.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Las Vizcachas publicados a menos de 10 cuadras de Las Vizcachas VENTA CASA 4 DORMITORIOS sobre lote de 1,5 hectareas.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 1.6212.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 449.000
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA DE 357 M2 SOBRE LOTE DE 1,5 HECTAREAS APTA CREDITO LA PROPIEDAD CUENTA CON UN IMPORTANTE HALL DE DISTRIBUCIÓN POR EL CUAL SE ACCEDE A LA IZQUIERDA A UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON GRANDES VENTANALES QUE DAN MUCHA LUMINOSIDAD AL AMBIENTE. EL MISMO ESTÁ INTEGRADO A UNA COCINA MUY BIEN EQUIPADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, HABITACIÓN Y BAÑO DE SERVICIO. HACIA LA DERECHA DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA TODA EL AREA PRIVADA: EL TOILLETE, ESCRITORIO, 2 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR Y LA MASTER SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON DOBLE BACHA Y DOBLE DUCHA. TODO ESTE SECTOR ESTÁ CONECTADO POR UN PASILLO VIDRIADO EL CUAL APORTA LUMINOSIDAD E INTEGRACIÓN A LA NATURALEZA. LA CASA ESTA CONSTRUIDA CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD, PORCELANATO, VIDRIOS DVH, CALDERA DUAL, CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AIRES ACONDICIONADO FRIO-CALOR EN CADA AMBIENTE. EN EL EXTERIOR SE ENCUENTRA AMPLIA GALERIA CON PARRILLA Y UNA PISCINA DE 16X3. SERVICIOS Gas natural Luz eléctrica Agua por perforación (bomba sumergible) Seguridad 24hs LAS VIZCACHAS ES UN CLUB DE CAMPO UBICADO EN LA LOCALIDAD DE LOS CARDALES (EXALTACIÓN DE LA CRUZ) A 3 KM DEL PUEBLO Y A 72 KM DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES. CUENTA CON CANCHAS DE POLO, CLUB HOUSE Y RESTAURANT. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.050.091 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.091/mes

Necesitas ingresos por $ 16.200.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Vizcachas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Vizcachas esta hoy en una mediana de USD 449.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Vizcachas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 449.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Vizcachas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Vizcachas VENTA CASA 4 DORMITORIOS sobre lote de 1,5 hectareas, Las Vizcachas, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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