
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Las Vizcachas · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Las Vizcachas · 4 ambientes
Las Vizcachas Venta Casa de Campo 3 Ha
Venta Chacra en Barrio Las Vizcachas · Las Vizcachas, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 30.000 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 360.000 → USD 350.000-2.78%
Como vinieron los precios en Las Vizcachas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Vizcachas esta hoy en una mediana de USD 449.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Vizcachas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 449.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Vizcachas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Vizcachas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Vizcachas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Chacra en Barrio Las Vizcachas, Las Vizcachas, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Vizcachas

Casa · 277m² · 6 Ambientes

Casa · 277m² · 5 Ambientes

Casa · 210m² · 5 Ambientes

VENTA CHACRA 3 HAS 6 AMB LAS VIZCACHAS AMOBLADA
