P Proppies
Casa en venta en Los Pinos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Pinos · 4 ambientes

Casa en Colectora Norte, con categoría comercial.

Colectora Norte Km 72, Los Pinos. · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
2.978 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 43% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Norte Km 72, Los Pinos..

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.0659531.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.774
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE casa sobre un terreno de 2978m2 con categoría comercial frente a colectora Norte, ruta 8 km 72 Barrio Los Pinos sobre asfalto. Compuesto por una casa con un amplio jardín muy extenso, con gran variedad de arboleda añosa. La misma tiene ingreso sobre colectora o calle Ayacucho. IDEAL PARA COMERCIO!! Descripción de la casa: 1 Hall de entrada 1 sala escritorio 1 cocina completa 1 living comedor 2 habitaciones 1 baño completo Descripción exterior: 1 pileta de hormigón 9x4.50 1 casa de huéspedes 1 cocina 1 habitación 1 baño 1 parrilla exterior Servicios: luz y gas natural. APTO COMERCIAL NO PERMUTA Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 12 minutos.

Compras
Supermercado El Remanso7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 11,2% menos que en septiembre de 2026 y un 17,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Norte Km 72, Los Pinos., Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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