Casa en venta en Los Pinos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Los Pinos · 5 ambientes

Excelente Casa en Venta Barrio Los Pinos Sobre Lote de 2300 Mt. 4 Dorm.. Galeria. Quincho. Pisc

Barragán 100 · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
2.315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinos, 5 ambientes, 201 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 721 contra USD 861 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Pinos

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en Barrio Parque Los Pinos, en un lote central de 2300m2. Piscina. Cuatro dormitorios, tres baños completos, galería con parrilla con vista al jardín y quincho. Accedemos a la propiedad por su espacioso y luminoso living, que está diseñado como centro principal de la casa. Este ambiente posee salamandra. Contiguo a este ambiente, encontramos la cocina que fue diseñada para optimizar al máximo su espacio y ofrece una gran capacidad de almacenamiento contando con alacenas y amoblamientos bajo mesa en excelente estado. En esta misma planta, sumamos un primer dormitorio y un baño completo. En el primer piso, a través de un pasillo distribuidor, se accede a dos luminosos dormitorios que comparten un baño completo, totalmente renovado y de diseño funcional. Contigua a la propiedad, se encuentra una gran galería con vistas al jardín. En el exterior, encontramos el cuarto dormitorio con un cuarto de baño, anexado como una propiedad independiente con su propio acceso, ideal para recibir visitas manteniendo total privacidad. Ubicado al fondo de la propiedad, el quincho con parrilla destaca por sus amplias dimensiones. El extenso parque tiene en total 2300mt2 (32.50 x 71.25), y se encuentra parquizado y muy cuidado. La piscina es de fibra de vidrio, y posee una bomba externa para su correcto mantenimiento. La casa posee servicio de internet por fibra óptica. Gas envasado. Preinstalaciones de aire acondicionado. Termotanque eléctrico. Inmejorable orientación • SUR Oeste. Magnifica casa para disfrutar y vivir rodeado de verde. Detalle de superficies: Metros cubiertos: 201 m2 (Casa principal + quincho + cuarto dormitorio). Metros semicubiertos (galería): 50 m2 Barrio Parque Los Pinos es un barrio abierto sin expensas. Una oportunidad para quienes priorizan privacidad, verde y calidad de vida, a minutos de servicios y accesos. Coordiná tu visita y conocé un hogar pensado para disfrutar cada estación, con espacios amplios, sectores semicubiertos ideales para asados y el parque como escenario principal. Contactanos para coordinar una visita! Gasparino Propiedades Mariana Gasparino CMCPSI 7294 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Toda la información y medidas provistas en este aviso son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Las medidas reales y los metros finales por planos surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.126.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Remanso9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Esta propiedad
USD 145.000-39.6% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Pinos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barragán 100, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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