Casa en venta en Los Pinos · 3 ambientes

Casa en venta en Los Pinos · 3 ambientes

Casa con Pileta a La Venta en Barrio Los Pinos, Exaltación de La Cruz

Barrio Los Pinos - Barragan y Ayacucho · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
128 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pinos - Barragan y Ayacucho.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.524lo normal · 1.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.543
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Los Pinos • Exaltación de la Cruz A estrenar, con gas natural, fibra óptica, pileta, sistema de seguridad y un lote de 1.100 m². Una propuesta donde la casa, el parque y el equipamiento forman parte del proyecto desde el inicio. Desarrollada en una sola planta, la casa organiza sus espacios de manera práctica y funcional. El ingreso conduce al living comedor integrado a la cocina, conformando un ambiente ambiente único y bien integrado. Este espacio cuenta con calefacción por tiro balanceado. La cocina se entrega amoblada y equipada. La casa dispone de dos dormitorios, ambos equipados con calefacción por tiro balanceado, y un baño completo. La galería se conecta directamente con el parque y la pileta de material de 7 x 3 metros, equipada con borde atérmico y sistema de filtrado. La cochera completa el sector exterior. Además de sus ambientes, la propiedad incorpora equipamiento que habitualmente requiere tiempo y planificación: sistema de alarma con sensores de movimiento y apertura, seis cámaras exteriores, portón eléctrico, tejido perimetral en todo el lote y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Entre sus características constructivas se destacan el cielorraso interior de madera y las terminaciones pensadas para acompañar un uso permanente de la vivienda. Servicios: electricidad, gas natural e internet por fibra óptica. Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Pinos - Barragan y Ayacucho, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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