Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes
Casa en venta
USD 97.000

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes

Venta Casa, Quincho y Pileta, Parque Sakura, Exaltacion de La Cruz

Sda. Venta Casa, Quincho y Pileta, Parque Sakura, Machado al 600, Exaltación de la Cruz · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 3 ambientes, 45 m², USD 97.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.156 contra USD 2.350 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 2.350
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Venta casa con quincho y pileta en Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz La casa cuenta con cocina con extractor de aire, termotanque eléctrico, baño completo, y un dormitorio muy cómodo . Quincho cubierto con parrilla, bacha, amplia galería. Impecable Jardín con palmeras, árboles, arbustos, frutales, ligustrina de tres metros perimetral. Luces exteriores. Pileta de natación con guarda de venecitas, filtro y solarium. Excelente ubicación a pocas cuadras de la entrada de la ruta 8 sobre asfalto. El barrio cuenta con gas natural, internet, wifi, cable Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.625/mes

Necesitas ingresos por $ 3.394.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura5 min · 346 m
Placita Parque Sakura7 min · 453 m
Placita Parque Sakura8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque Sakura es USD 130.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sda. Venta Casa, Quincho y Pileta, Parque Sakura, Machado al 600, Exaltación de la Cruz, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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